<meter id="vvppz"></meter>

    <form id="vvppz"><dfn id="vvppz"><dfn id="vvppz"></dfn></dfn></form>

        <listing id="vvppz"></listing>

        <em id="vvppz"><dfn id="vvppz"><delect id="vvppz"></delect></dfn></em>

        <progress id="vvppz"></progress>

              網站導航

              ob歐寶娛樂手機版新聞

              當前位置:ob歐寶娛樂手機版 > ob歐寶娛樂手機版新聞 >
              歐寶·綜合體育(中國)-官方登錄社區黨委緊急介入 熱心居民勇擔重擔 三
              時間:2022-02-27 20:16 點擊次數:

                轎門緊閉、按鍵失靈、轎廂下墜……這樣的電梯你受得了嗎?在江岸區四唯街道太平社區三陽廣場小區,絕大部分業主都碰到過這些狀況。6部問題頻發的“高齡”電梯,引發了居民們“上上下下”的煩惱。

                今年,這6部電梯即將全部更新完畢,困擾業主們近十年的煩惱也將解決。而電梯換新的背后,是社區和居民志愿者近2年的爭取和努力。

                三陽廣場小區建成于2000年左右,是一棟塔樓式商住兩用樓,A、B兩棟分別有33層和32層,各有3部電梯,整個小區共有居民約450戶,常住居民人口660人左右。但因該小區商住兩用的性質,實際使用電梯人數更多。

                使用頻率高、運行年限久,兩棟樓的6部電梯從2011年左右起,便開始頻繁維修。電梯到達樓層后轎門不開,按鍵面板無端失靈,甚至轎廂突然下墜數層……對三陽廣場的業主來說,這些情況讓人心煩。住在B棟的劉維勇2018年搬到三陽廣場,剛入住就有好心鄰居來提醒他“乘坐電梯要當心”。

                “開始還不大信,親身經歷過幾次后,才知道這些電梯的‘厲害’。”劉維勇說,麻煩的不僅是被關在電梯里,一旦出了狀況,事故電梯就會被關停維保,這通常需要幾天時間,“三梯變兩梯,兩梯變一梯,大家上下樓更不方便”。

                “物業保安人手一把電梯鑰匙,以便第一時間開門‘營救’。”三陽廣場小區物業相關負責人告訴記者,不只是小零件,這6部電梯的鋼絲繩已都全部更換過,但還是“治不了根”。

                電梯換新迫在眉睫。2020年4月,眼看6部電梯已超過客用電梯最高使用年限,三陽廣場電梯更換事宜開始提上日程,但剛起步就碰到了大問題——小區業委會“沒了”。

                按照《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》規定,在住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前,需要使用住宅專項維修資金的,成立業主大會的應以“業主委員會”為主體,未成立業主大會的應以“社區居民委員會”為主體,向區房屋行政主管部門提出備案申請。

                2020年4月,因工作原因,以及部分成員并非現居住在該小區,三陽廣場業委會表示實在沒有精力去推動電梯換新,只能相繼辭職,業委會也自動解散。

                “沒有業委會,社區愿意當申請維修資金的主體。”眼看居民心中的“希望”即將成為“失望”,一直關注此事的太平社區黨委緊急介入,并開始尋找合適承擔這項工作的業主。

                “在三陽廣場小區,要說誰最受業主們信任,非‘藍色’莫屬。”太平社區朱耀文口中的“藍色”,是該小區居民王莉的微信網名。疫情防控期間,王莉主動報名成為社區志愿者,為居民代購生活物資和藥品,表現十分突出。

                2020年5月,在太平社區黨委的見證下,超過74%的業主在授權委托書上簽字并按下手印,將坐上新電梯的希望,寄托到王莉身上。

                汪凡、趙客、劉維勇等20余名熱心業主也自愿加入,他們自稱“藍色團隊”,有的“掃樓”通知業主,有的負責會議記錄和編制檔案,還有的制作微信公眾號,專門發布電梯換新工作動態。他們各展所長,形成了一股合力。

                經過一番篩選和溝通,大家先確定了4家國際一線電梯品牌,再通過品牌官網聯系到廠家或經銷商,逐一詢問電梯型號、詳細參數、報價、維保方式等具體信息。

                此外,“藍色團隊”還邀請了4家品牌的廠商來小區舉行答疑會,專門為業主詳細講解各自的優點、安裝方案以及報價。對于沒法現場參會的業主,也能在微信公眾號觀看視頻回放。為了有更直觀的體驗,團隊還組織業主前往多個寫字樓和住宅小區,實地考察對應的電梯品牌和型號。每次考察完,大家都會你一言我一語地在微信群里交流乘坐體驗。

                2020年6月下旬,小區電梯換新工作進入關鍵階段。“藍色團隊”兵分兩路,一邊由王莉與電梯廠家溝通,敲定價格、具體安裝方案,以及合同細節;另一邊,汪凡等居民志愿者與社區、物業一起跑市、區房管局,負責申請住宅專項維修資金的相關工作。

                “這關乎全體業主未來數十年的出行,必須慎之又慎。”對電梯領域一竅不通的王莉,每天在工作之余上網查資料、找案例,還經常詢問律師朋友合同問題。

                推敲合同的過程十分耗時,一直到2021年2月才完成共有50多頁、近3萬字的最終版本合同。最終方案不僅增高了電梯轎廂的空間、采用了更好的鋼材、新增了門禁系統,廠家還答應為每部電梯贈送空調、延長質保期,并承諾零配件五年不漲價。最關鍵的是,更換電梯的總價還比最初報價便宜了30多萬元。“大半年的接觸下來,電梯廠家也被我們的真誠和努力所打動,給予了不少優惠。”王莉笑著說。

                2021年5月,經過公示和業主認可后,太平社區居委會代表三陽廣場業主,與電梯廠家簽訂合同。2個月后,維修資金放款到賬,電梯廠家開始排期生產。

                2021年9月4日晚11時,第一臺新電梯被運送到小區,準備先更換事故率較高的A棟電梯,王莉第一時間在業主群里公布了這條喜訊。“萬里長征快到終點了!”“辛苦了。”“迫不及待要換了,盼了這么久。”大家心里緊繃了近十年的弦,總算可以松一松了。

                隨后的幾個月里,第二部和第三部新電梯陸續送到并開始安裝。今年春節前,三陽廣場小區A棟、B棟分別更換了2部和1部電梯。

                2月17日,記者來到三陽廣場小區B棟,分別乘坐新、舊電梯從1樓直達20樓,手機上的秒表顯示,新電梯的到達速度比舊電梯快了約6秒。除了速度的提升,還能明顯感到新電梯的轎廂高度比舊電梯高出一截,乘坐時沒有壓抑感。另外,新電梯轎廂的燈光更明亮,頂部的空調在夏天時能保持轎廂內部涼爽。

                此外,記者還發現了一個有趣現象,在一樓電梯間里,站在新電梯門前等待的居民,比舊電梯門前的多得多。

                記者了解到,預計3月10日左右,第四、第五部新電梯也將進場安裝,整個小區的電梯換新工作有望在今年6月前全部完工。

                “只要我們心往一處想、勁往一處使,就不怕眼前的難關。”在太平社區朱耀文看來,這次電梯換新過程中,社區黨委的引領帶頭,居民志愿者、熱心業主、物業等多方緊密配合,形成了一股強大的推力,也充分調動起業主參與小區治理的熱情與內在動力。“這種黨建引領下的群眾廣泛參與治理模式,值得我們進一步總結和完善。”

                記者從武漢市物業管理事務指導中心了解到,去年全市共有約250個小區在電梯維修、更換上申請使用了商品住宅專項維修資金,總計金額約7300多萬元,在2021年度全市維修資金使用項目分類及占比中排名第二,僅次于屋面、外墻滲漏,占比約四分之一。

                “從全市來看,像三陽廣場小區這樣,以社區為主體進行申請維修資金的情況并不少。”武漢市物業管理事務指導中心維修資金使用科工作人員表示,在三陽廣場小區的案例中,社區愿意擔當作為,小區業主熱心參與,物業公司積極配合,這樣的做法具有一定示范性。歐寶入口

              如果您有任何問題,請跟我們聯系!

              聯系我們

              在線客服 聯系方式 二維碼

              服務熱線

              400-888-8888

              掃一掃,關注我們

              <meter id="vvppz"></meter>

                <form id="vvppz"><dfn id="vvppz"><dfn id="vvppz"></dfn></dfn></form>

                    <listing id="vvppz"></listing>

                    <em id="vvppz"><dfn id="vvppz"><delect id="vvppz"></delect></dfn></em>

                    <progress id="vvppz"></progress>

                          欧美激情性a片在线观看,丰满成熟爆乳无码av,日本xxxx裸体xxxx自慰,欧美另类丰满69xxxxx